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龙凤阁

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住房租赁市场乱象整治将成为监管重点之一。12月25日,住房和城乡建设部等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》要求,突出问题导向,强化有效监管,将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。房价稳中趋降 融资环境偏紧从行业角度看,房价稳中趋降、开发投资增速回落、土地市场冷清、行业融资环境偏紧这四大关键词值得关注。

资金面:1、央行公告称,今日开展中央国库现金管理商业银行定期存款操作600亿元,与央行逆回购到期等因素对冲后,银行体系流动性总量处于合理充裕水平。今日不开展逆回购操作。2、截至10月25日,上交所融资余额报5433.52亿元,较前一交易日减少2.35亿元;深交所融资余额报4074.49亿元,较前一交易日增加4.98亿元;两市合计9508.01亿元,较前一交易日增加2.63亿元。

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在房企业务布局方面,市场人士建议,未来存量物业改造将成为主流,房企应研究相关投资机会,积极布局发力。加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,将是明年经济工作的一大看点。全国住房和城乡建设工作会议提出,推动城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。

“新能源车保值率低主要原因在于电池。电池使用三五年后衰竭很快,残值很低。”汽车行业分析师刘馥亮告诉未来汽车日报(ID:auto-time),“而且新能源车整车除去电池后,其余部分价值不高,所以整体残值率都很低。”《2019中国汽车保值率报告》指出,随着电池等技术发展,新能源车的属性已经从“工业品”转型为“电子类”商品,技术更新迭代周期短,供给侧制造成本逐渐降低;产品换代带来的“尝鲜”心理,也导致新能源汽车的置换周期与消费者预期有很大差异。报告认为,整体来看,未来新能源二手车贬值将越发严重。

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